Действительность паспорта;

Нахождение в розыске;

Существующие долги и судебные разбирательства;

Проверка на банкротство;

Махинации с получением задатков;

Нахождение в базах экстремистов и террористов;

Доли в собственности несовершеннолетних детей.

История застройщика

Статус земельного участка застройки

Наличие, качество и открытость публикации разрешительной документации

Проверка по спискам добросовестных застройщиков/спискам застройщиков-банкротов

Состояние Бухгалтерской отчетности

Наличие и качество Аудиторских отчетов (если имеются)

Наличие страхования ответственности застройщика

Виды финансирования застройки и вытекающие риски

Степень надежности Банков партнеров

Вхожесть в СРО

Проверка реалистичности указанных сроков сдачи объекта

Проверка собственника/застройщика (услуга включена в стоимость);

Запрос сведений из ЕГРН (вся история объекта);

Выписка из ЕГРН о правах и обременениях;

Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав- Сведения о банкротстве и арбитражных делах;

Сведения ФССП об исполнительном производстве;

Сведения судов РФ о наличии судебных дел;

Запросим сведения ФНС о налоговой задолженности;

Проверим адрес на массовые регистрации;

Проанализируем документы предоставленные продавцом;

По итогу проверки выдадим отчет оценки рисков с приложенными выписками и выводами эксперта.

Выдача официального заключения

Поиск утечек тепла, сквозняков

Проверка теплых полов и радиаторов отопления

ИК диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и КЗ

Выявление мостиков холода и зон намокания

Проверка качества выполнения изоляционных работ

Поиск зон скопления конденсата, плесени

Поиск скрытых строительных дефектов

Тепловизионная диагностика окон, дверных проемов, крыш и примыкания стен на наличие утечек тепла (проводится при разнице температур за окном в 10^о)

Нагрузка электрического щита в ик спектре

Разрыв/КЗ в проводке

Состояние теплого пола в ик спектре

Состояние сантехники

Подтекание подвода и отвода труб

Визуальные дефекты несущих конструкций

Эффективность работы приточной вентиляции

Замеры основных показателей для комфортного проживания (влажность, температура)

Наличие признаков грибков и плесени под обоями, а так же, в мокрых зонах ванны и кухни (в качестве бонуса)

Комплектность (Наличие оборудования и изделий в квартире: окна, двери, радиаторы и т.д.)

Замеры тяги в вентиляции

Обследование качества монтажа окон и дверей

Обследование инженерных систем (опрессовка фитингов, толщины катетов сварных швов, протяжка резьбовых соединений)

Обследование электрических шкафов, проводки (Обрыв фазы/ноля/земли, проверка автоматики)

Соответствие нормативам железобетонных и каменных конструкций

Вертикальные и горизонтальные отклонения плоскостей стен

Горизонтальные отклонения пола и потолка

Проверка качества выполнения отделочных работ (качество финишной отделки и материалов, шпаклевочные, обойные, малярные, плиточные работы, работы по устройству напольных покрытий)

Проверка качества поступивших строительных материалов

Контроль за хранением материалов

Контроль за соблюдением технологий строительства на любых этапах работ

Осмотр, приёмка-сдача скрытых работ

Приёмка-сдача завершённых этапов работ

Внесение замечаний в журнал работ

Подписание актов, проверка ведения исполнительной документации

Контроль за сроками производства работ

Фиксация брака, в том числе фотофиксация, и предоставление рекомендаций по устранению